某公众号付费文章《新房改，何去何从！》再一次彻底改写社会财富格局

随着新一轮“新房改”的到来，我国社会财富格局将再次被改写。这套全新的房改政策，旨在满足刚需，实施双轨制，即商品房市场与保障房市场的并行。在这场巨变中，我们既是观察者，也是参与者。如何在这场房改浪潮中找到属于自己的机会，实现财富增长，成为每个人都需要思考的问题。本文将深入剖析新房改的底层逻辑，带你了解其背后的财富机遇，助你在房产市场中把握先机。

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“新房改”，最早可以追溯到今年 8月 25 日国务院常务会议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》。

而 10月底突然爆火，是因为文件正式下发到各地方，开始系统性执行了。

经济观察网报道了这件事情，发表了一篇名为《中国将推动新一轮“房改”》的文章，才将情绪彻底点爆。

这么大的事情，官方并没有进行大规模报道，而是选择闭门处理，而且整体舆论导向都放在了银十之后，都是有说道的地方，这个后面再讲。

涉及房改，不容小觑。

第一轮房改之所以被定义历史一刻，是因为从福利分房到住房商品化，释放了巨大的财富机遇。

土地招拍挂、蹿升的房价、轰轰烈烈的造城运动，足以改变每个家庭的运势，社会格局被巅峰性改写，我们都是见证人和参与者。

而这次，“新房改”，如果如文件所述，落实到地，那么一场财富动荡在所难免，它将伴随历史进程走向终点。

新房改的底层逻辑，简单来说就三个字：

双轨制。

商品房市场 保障房市场

保障房我们比较熟悉，公租房、经适房、人才房定向安置房、共有产权房等等，都属于保障性住房。

但我认为此“保障房”非彼“保障房”，因为在14 号文件提到：

1、这是为了满足刚需，设计的特殊住房产品。
2、保障房必须严格实施封闭管理。

整体来说，就是一种专门为刚需供应的封闭运行的房子，可以流动买卖，价格非常便宜。

如果对全球房地产市场有了解，你会发现，这跟新加坡的「组屋」特别相似。

组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。新加坡的组屋大部分分布在大城市，大部分为二房式，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。

背后的意思差不多，刚需工薪阶层事实上已经被归类为中下阶层以及贫困家庭。

但有一个区别是，配比结构差距太大！

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